Tidlig involvering: En investering, der betaler sig

Tidlig involvering af entreprenør er en metode, der vinder stigende anerkendelse i byggebranchen – og med god grund. Hos Andersen & Heegaard oplever vi igen og igen, hvordan det skaber bedre bygbarhed, færre forsinkelser og stærkere samarbejder mellem alle parter i et byggeprojekt.

Hvad er tidlig involvering?

Som Værdibyg beskriver i deres vejledning om projektudvikling med tidlig entreprenørinddragelse, bidrager entreprenøren tidligt med væsentlig viden om priser, materialevalg og bæredygtighed – og det kan mærkes både på økonomien og på slutresultatet.

Når bruger, entreprenør og drift inddrages allerede i de indledende faser af et byggeprojekt – fx under projektudvikling eller udbudsforberedelse – får bygherre og rådgiver adgang til praktisk erfaring, realistiske løsninger og solidt økonomisk overblik. Det reducerer risikoen for omprojektering, og sikrer, at projektet er bygbart og robust helt fra start.

Kalvebod Huse – en case med værdi fra dag ét

Et konkret eksempel er vores arbejde på Kalvebod Huse, et projekt med 165 boliger, fællesarealer og parkeringsfaciliteter. Her blev vi som hovedentreprenør involveret tidligt og fik mulighed for at bidrage til udviklingen af udbudsmaterialet. Det betød, at vi kunne sikre bygbarhed, foreslå forbedringer og undgå typiske faldgruber.

“Når vi er med tidligt, kan vi stille de rigtige spørgsmål, finde bedre løsninger og skabe tryghed i projektet fra starten. Det giver færre overraskelser, skarpere økonomisk overblik og bedre resultater, hvilket Kalvebod Huse er et godt eksempel på.”
– Serviceleder, Steffen Rietzke, Andersen & Heegaard

Projektet blev afleveret til tiden, uden anmærkninger – og med en række udvidede opgaver, herunder forbedringer af brandlukninger og udskiftning af VVS-installationer. Alt sammen med beboerne boende i ejendommen under udførelsen.

Tværfagligt samarbejde styrker byggeriet

Som tværfagligt teknikhus arbejder vi hos Andersen & Heegaard målrettet på at nedbryde ’silotænkning’ og skabe sammenhæng mellem fagligheder – fra teknik og installationer til projektledelse og udførelse. Vi oplever, at det netop er i det tværfaglige samarbejde, de største forbedringer opstår. Det er noget vi arbejder med internt, for at styrke vores faglighed, men også eksternt for at skabe værdi i de projekter, vi er involveret i såsom Kalvebod Huse.

Fælles udvikling giver stærkere projekter

I et aktuelt offentligt projekt er vi lige nu involveret i prækvalifikationsfasen. Her ser vi, hvordan åben dialog og fælles forståelse fører til bedre planlægning, færre ændringer og en stærkere projektøkonomi – allerede før første spadestik.

Det er ikke kun vores egne erfaringer, men også anbefalinger fra brancheaktører som både Værdibyg og Molio, der viser, at tidlig involvering og tværfaglig integration skaber bedre bygbarhed og højere kvalitet i byggeriet.